小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区建筑风格简单大气，外观美观大气。外立面为黄色涂料和红色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较老，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。

小区共39栋楼，由多层和高层组成。户型面积约80㎡-162㎡，以88㎡-96㎡左右的两居室户型和136㎡-142㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区共3个出入口，分别有东门、西门、停车场。东门和停车场临近超市，方便居民购买日常出行。西门临近龙腾路，居民自驾出行方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

距离小区2.9km左右有金海汇购物广场(罗五路店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区266m左右有亿佰惠超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区904m左右有宁宇快餐(宝丽店)，方便居民及时用餐。

距离小区约938m有临沂高新医院，居民就医比较方便。距离小区约576m有高新区湖西崖北村第二卫生室，居民感冒时方便去就诊。距离小区约262m有德众堂大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约1.2km有湖西崖农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约494m有临商银行(双月园路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约498m有中国移动(城关营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约570m有临沂市公安局开发区分局，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.2km有双月湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.1km有金都足道，居民可到此处放松按摩。距离小区约1.9km有美烁量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约301m有智诚游泳健身，方便居民健身锻炼

建议改善置业型人群选择面积约136㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买88㎡左右的的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于家庭租户，建议选择租住136㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积约88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。