- 凯泰庄园(公寓住宅)
- 3046 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 北京恒安泰投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯泰庄园小区位于罗庄区罗庄板块，由北京恒安泰投资有限公司开发完成，于2002年建成，房龄较老。小区共有34栋楼，为多层、高层建筑。小区户型有3-5居室，户型面积在98㎡-480㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买居住。小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境优美
小区优缺点
优点- 小区距离罗东农产品市场1.1km左右，方便居民买菜；
- 小区距离小康路/平安路(路口)较近，居民出行方便。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；
- 小区于2002年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约554m是高都有机蔬菜采摘园公交站，有K128路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离小康路/平安路(路口)约1.3km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
6.7
小学
6.3
初中
7.0
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约990m有金坦社区幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.0km左右有中坦小学，该校是一所公办小学；临沂市天汇职业技术学校距离小区约159m，该学校是职业中等专业学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境优美；小区内有儿童游乐场、健身器材、休闲广场，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以浅粉色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有34栋楼，为多层、高层建筑。小区户型有3-5居室，户型面积在98㎡-480㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买居住。
出入口
凯泰庄园小区位于罗庄区滨河大道与双坦路交汇处，小区设有1个出入口为南门，位于临沂凯泰物业有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的也比较及时，以保障居民使用的安全性。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 自持物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km以内没有商场，居民购物不便；距离小区151m左右有博利超市(双坦店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区1.2km左右有罗庄周启昌中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；登葆医药连锁(凯泰庄园店)距离小区约113m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套齐全，罗东农产品市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区985m左右有中国电信(滨河路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，临沂市罗庄区高都街道办事处金坦社区村民委员会距离小区约1.4km，居民可来此咨询问题。万城公园距离小区约977m，居民可到此散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.6km左右有青苹果网咖(罗程路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区2.0km左右有鸿鑫推拿，居民可以来这里按摩放松。
凯泰庄园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3181元/㎡
2.15%
01-26
3158元/㎡
0.72%
02-02
3146元/㎡
0.38%
02-09
3134元/㎡
0.38%
02-16
3132元/㎡
0.06%
02-23
3132元/㎡
0%
03-02
3127元/㎡
0.16%
03-09
3110元/㎡
0.54%
03-16
3093元/㎡
0.55%
03-23
3060元/㎡
1.07%
03-30
3046元/㎡
0.46%
04-06
3046元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4000元/㎡
9.26%
2024-06
3872元/㎡
11.13%
2024-07
3704元/㎡
14.91%
2024-08
3774元/㎡
13.24%
2024-09
3862元/㎡
9.85%
2024-10
3705元/㎡
11.79%
2024-11
3697元/㎡
10.87%
2024-12
3434元/㎡
17.21%
2025-01
3162元/㎡
23.77%
2025-02
3132元/㎡
24.53%
2025-03
3053元/㎡
21.46%
2025-04
3046元/㎡
19.29%
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