龙盛幸福里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 龙盛幸福里位于临沂市兰山区涑河街板块，于2016年建成。小区由临沂兰华房地产开发公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.8，整体绿化率为35%，绿化面积较大，环境不错。小区共有50栋楼，多为多层、高层住宅。小区户型面积在100㎡-172㎡左右,房型为3房，主力户型为100㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区与2016年建成，楼龄较新；
- 小区绿化率是35%，环境较好；
- 小区距大型商场较近，居民购物很便利。
缺点- 小区距加油站不远，部分业主可能会介意；
- 小区周边公交线路不是很多，居民搭乘公交有一定的不便。
地段交通
7.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
民族烧烤老店公交站距小区约322m，K8路公交在此停靠。南道公交站距小区约568m，K8路公交在此停靠；九路口公交站距小区约580m，K2路、K8路公交在此停靠，小区周边公交线路不是很多。小区距临西九路与水田路交叉口约646m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.5
142个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
幸福里幼儿园距小区约75m，该幼儿园是一所私立幼儿园。晓蕾小学距小区约604m，该学校是一所私立小学。涑河实验学校距小区约1.7km，该学校是一所公立中学。总体来说，小区周边学校较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有植被种类繁多，道路两旁都是树木，物业修剪、打理比较用心细致，景观较美观。小区内有公共座椅，可供居民休息；小区内还有健身器材，可供居民锻炼。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格。小区外立面以红色涂料为主，白色涂料为辅，墙面耐脏。在小区物业和居民的共同维护下，外立面整体看起来比较新，墙皮未见脱落、破损。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共有50栋楼，多为多层、高层住宅。小区户型面积在100㎡-172㎡左右,房型为3房，主力户型为100㎡左右的三居室。户型方正，南北通透。
出入口
小区目前共有6个出入口，分为南门、北门、南1门、南3门、南2门、南5门。小区南门靠近18号楼，北门临近临西九路，南1门和南2门位于宏大路9号附近，南3门靠近15号楼，南5门靠近9号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2201户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 公共座椅。
物业服务
小区的物业服务态度较好，居民提出的问题能够及时解决，业主日常生活有保障。小区内保洁人员尽职尽责，无论什么天气都会及时清理小区公共区域和路面的垃圾，维持环境干净整洁。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区是封闭式的，设有门禁，外来人员进入小区需经过安保登记；居民进出小区门和单元门需刷门禁卡。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，在小区内进行不定时巡逻。小区内有多处监控，与110系统联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂兰华物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
200个
超市
7个
便利店
商业配套
东方购物广场(华联店)距小区约1.7km，能够满足居民生活购物、休闲娱乐等需求。家家悦(临沂曹王庄店)距小区约1km，方便居民购物。金盛便利超市距小区约75m，居民步行可达，方便居民采买日常用品。
医疗资源
临沂首大生殖医院距小区约956m，居民如有需要可来此就医。兰山韩凤英诊所距小区约108m，居民感冒发烧可来此就诊。仁华药品超市(幸福里店)距小区约67m，方便居民购买日常用药。
生活服务
好蔬鲜农贸市场距小区约1km，蔬菜瓜果较新鲜，价格实惠，方便居民日常采购。兰山区农村商业银行24小时自助银行(南道分理处)距小区约546m，居民日常存取款很方便。中国移动(临西九路营业厅)约376m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
恒毅阅距小区约1.9km，居民闲暇时可来此看书。红埠寺派出所(临西九路)距小区约440m，居民可来此办理相关业务。新世纪游园距小区约2.2km，公园环境优美，居民周末可带孩子来此游玩。
休闲娱乐
星锐游泳健身(金道店)距小区约311m，居民下班后可来此锻炼游泳、健身。皇朝商务会所距小区约1.1km，居民可以来此唱歌消遣。左右影咖小区约1.5km，方便居民日常观影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.1
成交量
8.2
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择100㎡左右的三居室，可办理贷款分期，资金压力相对较小。对于人口较多的家庭来说，可以选择152㎡左右的三居室，户型功能齐全，空间划分合理，居住舒适度较高，且小区周边配套完善，居民生活方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，可供居民选择的学校较多，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。业主在售房前需检查好水电线路、厨卫防水等设施，保证设施完好，购房者使用方便，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭租户，可以租住152㎡左右的三居室，房屋面积相对较大，周边配套设施完善，居民生活方便。对于单身白领，可选择与人合租100㎡左右的三居室，分摊房租水电等费用，经济负担较小。
用户评价
6.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化面积大，环境较好，居民居住舒适度高。小区周边配套完善，居民日常生活较方便。小区周边公交线路较少，会给居民搭乘公交出行造成一定的不便。
业主特征
小区多为业主自住，入住率较高，居住氛围浓厚。小区户型多样，小户型多为年轻白领或新婚夫妻所购买，大户型多被经济条件不错的中年人士所购买。小区邻里关系和谐，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费