沂龙湾清园解读
高存贵
2020-10-12
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门是地下车库入口，六号楼边就有幼儿园，和儿童娱乐广场，300米有大超市
【生活配套】300米振华超市，东门门口就是诊所，南门口有国大药房
不足
小区多为高层，没有150平以上的大房子，缺少洋房，租户较多
袁静
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离金沙路地铁150米，可在此换乘3号线，四号线和13号线，经5号站可到市政府，经8号站可到上海街。
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6、9、10为17层的小高，其他均为高层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
【生活配套】出门2公里可到达振华超市，儿童游乐场所，理发店，商贸，适合儿童玩耍。
不足
物业管理一般，不是特别好
杨西全
2019-12-23
特色
【轨道交通】距离金沙路地铁150米，可在此换乘3号线，四号线和13号线，经5号站可到市政府，经8号站可到上海街。
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
【生活配套】出门2公里可到达振华超市，儿童游乐场所，理发店，商贸，适合儿童玩耍。
不足
物业管理一般，不是特别好
焦启山
2020-06-07
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6、9、10为17层的小高，其他均为高层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门是地下车库入口，六号楼边就有幼儿园，和儿童娱乐广场，300米有大超市
【生活配套】300米振华超市，东门门口就是诊所，南门口有国大药房
不足
小区多为高层，没有120平以上的大房子，缺少洋房，租户较多
王凯
2020-03-30
特色
【小区户型】本小区有12栋楼，都是板塔结合高层，1.2.5号楼是小高层，3.7是17层的高层.其他事32层的
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门是地下车库入口，六号楼边就有幼儿园，和儿童娱乐广场，300米有大超市
【生活配套】300米振华超市，东门门口就是诊所，南门口有国大药房
不足
小区多为高层，没有120平以上的大房子，缺少洋房，租户较多
账号已注销
2019-08-23
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6、9、10为17层的小高，其他均为高层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
【房屋品质】本小区由临沂置业有限公司开发的沂龙湾项目4期，于2014年交房，容积率2.4，绿化高达35%
不足
小区房产证不过二，交易过户费高
丁启凤
2020-05-25
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6、9、10为17层的小高，其他均为高层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
不足
税务高，税务高税务高税务高税务高税务高
王文迪
2019-12-04
鲁盟地产
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6为17层的小高，其他均为总高32层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门是地下车库入口，六号楼边就有幼儿园，和儿童娱乐广场
不足
小区多为高层，缺少洋房，租户较多
张启涛
2019-10-27
特色
【小区户型】沂龙湾清园共12栋楼，以小高层和高层为主
【房屋品质】房子是2015年交房 小区品质很好
不足
户型不是很好，小区内部设施相对来说比较差
王凯
2018-09-14
房产经纪
特色
【轨道交通】北门10米广州路，马陵山路，南通往兰山2公里，西义堂7.3公里，东去距离河东5公里，距离学校100米
【小区户型】户型为117平南北通透三室，此户型为高层，楼间距宽，采光好，物业管理严格，人车分流
【房屋品质】开发商是商城置业，交房时间为2014年，小区品质好，防水好，车库防潮，阁楼不存在漏水的问题，隔音棒
【居民素质】住户人群多为白领或自由创业者，素质高，小区内安静，生活舒适，租户较少，基本是业主自己居住
不足
没有大面积的绿化，观赏植物
黄友亮
2018-09-19
房产经纪
特色
【轨道交通】距离金沙路地铁150米，可在此换乘3号线，四号线和13号线，经5号站可到市政府，经8号站可到上海街。
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【其他描述】距离1500米有银座健身、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆
【小区设施】小区东门入口处，有半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】出门2公里可到达振华超市，儿童游乐场所，理发店，商贸，适合儿童玩耍。
不足
地上没有车位，需要停在地下或者沿街，需业主跟物业积极沟通处理停车问题。
马锟
2018-08-27
房产经纪
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1#、2#、5#为高11层，3#、6#为高17层，其他均为总高32层。
【其他描述】临沂龙能物业，上市公司，物业费1.4元/㎡，保安巡逻车定时巡逻，楼道做到每天打扫两次。
【小区设施】本小区人车分离，全部为地下停车位，在12#楼前是小区广场，有儿童游乐设施可供休闲游玩。
【房屋品质】本小区由临沂置业有限公司开发的沂龙湾项目4期，于2014年交房，容积率2.4，绿化高达35%。
不足
由于小区实在2017年下半年才统一办理房产证，因此本小区房产证都不过二，过户需多交5.5%税费。
马景义
2020-04-12
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
不足
物业管理一般，不是特别好
张春芬
2019-05-17
特色
【小区户型】本小区均为高层，总计12栋楼，1、2、5为小高11层，3、6为17层的小高，其他均为总高32层
【小区设施】本小区人车分离，全部为地下停车场，在12号楼前是小区广场，有儿童游乐设施可供休闲游玩。
不足
由于小区在2017年下半年才统一办理房产证，因此本小区房产证都不过二，过户费多交税费。
卢广富
2019-01-27
特色
【小区户型】小区有12栋，1.2.5号楼为11层小高，3.6.9.10为17层小高，4.7.8.11.12为高层
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
不足
物业管理方面一般般。
潘晓宇
2019-08-23
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买
【小区设施】本小区人车分离，全部为地下停车场，在12号楼前是小区广场，有儿童游乐设施可供休闲游玩。
不足
由于小区在2017年下半年才统一办理房产证，因此本小区房产证都不过二，过户费多交税费。
李传凤
2019-06-18
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买
【小区设施】本小区人车分离，全部为地下停车场，在12号楼前是小区广场，有儿童游乐设施可供休闲游玩。
不足
小区在2017年下半年才统一办理房产证，因此本小区房产证都不过二，过户费多交税费。
账号已注销
2019-08-23
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
不足
物业管理一般，不是特别好
张传云
2019-05-30
纳吉地产
特色
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，推三室的户型，118平三室两厅一卫为主力户型，适合改善购买。
【小区设施】本小区实施人车分流管理，北门南门是地下车库入口，东门沿街边就有幼儿园，12号楼前就是娱乐广场
不足
物业管理方面一般般。
夏晟焱
2018-10-02
特色
【轨道交通】距离马陵山路20米，北京路500米，向东去河东5公里，向西去义堂7公里，南去兰山2.5公里，不拥堵
【小区设施】小区内有人工湖，凉亭，假山，秋千等娱乐健身器材，人车分流，安全性高，绿化植物多，景色优美
【生活配套】小区外商铺成熟，快餐，早餐，药店，诊所，距离人民医院2公里，大型超市500米，生活购物都很方便
不足
小区墙皮略显陈旧，物业差
