银河湾3号院解读
张强
2020-04-04
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区位于工业大道，可从东门驶入工业大道主路。东门100米内有1路公交车，可以直达市中心。
【小区户型】小区建筑主要是电梯高层，楼间距比较远，很少出现楼栋挡光现象的出现。主推95 平的两室，155平的三室
【生活配套】小区内有生活超市，医务室，幼儿园，可以满足生活、医疗、教育等配套需求。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交付。毛坯房交付。作为国企建设，小区房屋质量过关。
不足
小区楼体主题颜色采用灰色，外观看上去比实际房龄老，颜色主题不是很好看。
账号已注销
2020-09-04
特色
【小区户型】小区为小高层建筑，有70-90平左右的2室，有130-160平的大三室。小户型适合刚需，大户型适改善
【小区设施】小区位于工业大道，内部绿化率高，有运动休闲娱乐广场，适合老人小孩休息
【生活配套】小区周边大型超市有东方购物广场，家家悦超市综合体，华强商业街消费娱乐一体。小区内部有生活超市自带幼儿
不足
小区两个大门口，早晚出入拥堵
高存余
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区紧靠临西八路 解放路 银雀山路 交通便利
【小区户型】小区主要都是高层，楼间距很好并且前后排楼 相措采光性好，主要是大户型120平130平左右的三室两厅。
【小区设施】小区绿化覆盖率非常大 ，周边备有儿童娱乐设施，非常方便。
【生活配套】周边配有大型商超2个 距离东方购物0.8公里 家家悦超市1公里 距离西郊实验学校1公里
不足
本小区不是人车分流小区 小区规模较大 车辆较多 在小区内需要注意车辆
孙晋豪
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区位于工业大道与解放路交汇处往南
【小区户型】小区楼栋均为一梯两户，南北通透，大平方居多，120平左右的三室两厅为主，拆迁户居多
【小区设施】小区内设施齐全，附近正建社区医院，小区中心自带社区超市，生活方便，运动设施在超市西边，幼儿园在超市南
【生活配套】附近正建社区医院，小区中心自带社区超市，生活方便，运动设施在超市西边，幼儿园在超市南，
【房屋品质】2014年交房，明年证过二。
不足
小区一楼采光不好，个别楼栋质量不是特别好
卜海燕
2020-05-03
特色
【其他描述】小区物业费1.1元每平，收费合理，水电费都是山东物价局规定的，按规定收取。
【生活配套】小区北面500米，有家家悦超市东方购物中心，西边是小河东边是工业大道，鲁南制药厂。
【居民素质】小区多数业主为中年人，居住稳定，租户少，邻里关系简单亲密。很多都是八厂职工，八厂还建的房子。
不足
没有大型休闲场所，小区健身广场只能同时容纳几十人。
于洋
2019-11-16
鲁房置换
特色
【生活配套】在小区内，距离东门500米处配有超市，西门东300米正在建设社区医院。
【居民素质】租户占比不到5%，住户已职工和个体工商户为主，住户年龄25-60岁。居民素质较高。
不足
小区规模比较大，没有一般小型社区管理方便
账号已注销
2019-02-14
特色
【小区户型】小区户型均为客厅通阳台，南北通透，主推大户型，110平到160平，三室两厅、四室两厅。
【其他描述】小区是临沂市恒信物业有限公司管理，物业费是1.0元每平方，24小时全天管理
【房屋品质】小区由临沂市城市资产经营开发有限公司操盘，2016年交房，小区均为双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区绿化不足，广场有点小
